2025年6月Googleアルゴリズム大変更
不動産業界が今すぐ取り組むべきSEO対策とは
記事概要
2025年6月30日、Googleが新たなコアアルゴリズムアップデートを実施しました。このアップデートは約3週間かけて展開され、前回より大きな影響が予想されています。本記事では、不動産業界の企業様がこの変化にどう対応し、集客力を向上させるかについて具体的な対策をご紹介します。
目次
1. アルゴリズム変更の概要と不動産業界への影響
今回のアップデートの特徴
- 展開期間：約3週間（前回の2週間より長期化）
- 前回（2025年3月）から約3ヶ月での実施
- より大きなインパクトが予想される変更
- AI機能との連携強化
不動産業界への影響：物件検索の仕組みが変化し、従来の物件一覧ページや詳細ページの表示順位に大きな変動が生じる可能性があります。特に地域密着型の不動産会社では、ローカルSEO対策の重要性がさらに高まります。
2. AIオーバービューの拡大と不動産検索への影響
AIオーバービューとは
GoogleのAIが検索結果の上部に表示する要約情報のことです。ユーザーの質問に対してAIが自動生成した回答を表示し、関連するWebサイトのリンクも併せて提示します。
不動産検索でのAIオーバービュー例
| 検索キーワード | AIオーバービューの内容 |
|---|---|
| 「新宿 賃貸 相場」 | 新宿区の平均賃料、エリア別相場、おすすめ物件タイプの要約 |
| 「住宅ローン 金利 比較」 | 主要銀行の金利一覧、選び方のポイント |
| 「マンション購入 注意点」 | 購入前チェックポイント、必要書類、手続きの流れ |
※ 上記のようなキーワードでAIオーバービューが表示されると、ユーザーが個別のサイトをクリックする可能性が減少します。不動産会社は、AIに選ばれるような高品質なコンテンツ作成が必要です。
不動産業界での対策：物件情報だけでなく、「エリアガイド」「住宅購入の流れ」「ローン相談」など、ユーザーの悩みを解決する包括的なコンテンツを提供することで、AIオーバービューに引用される可能性を高めます。
3. 不動産サイトに求められるテーマ性の強化
テーマ性重視の背景
Googleは専門性の高いサイトを優遇する傾向を強めています。総合的な情報サイトよりも、特定分野に特化したサイトが評価されやすくなっています。
不動産サイトのテーマ性強化例
✓ 推奨される特化型
- 新築マンション専門
- 築浅中古戸建て専門
- 投資用物件専門
- ○○市限定の地域特化
✗ 避けるべき総合型
- 全物件タイプを網羅
- 全国対応のみアピール
- 専門性が不明確
- 差別化要素がない
テーマ性を明確にすることで、特定のニーズを持つユーザーからの信頼を獲得し、検索エンジンからも専門性の高いサイトとして評価されます。
4. 不動産ブランド構築の重要性
ブランド認知がSEOに与える影響
「○○といえば△△不動産」というブランド認知が構築されると、指名検索が増加し、検索エンジンからの評価も向上します。AI時代においては、この傾向がより顕著になります。
不動産ブランド構築の具体的施策
- 地域密着型コンテンツの発信
エリアの魅力、生活情報、市場動向を定期的に発信 - お客様事例・成功体験の紹介
実際の取引事例や顧客満足度を具体的に紹介 - 専門知識の積極的な発信
住宅ローン、税制優遇、市場分析などの専門情報を提供 - SNSと連携した認知拡大
YouTubeでの物件紹介、Instagramでの内見動画等
これらの施策により、「○○エリアの不動産なら○○不動産」という認知が形成され、AIオーバービューでも優先的に表示される可能性が高まります。
5. ユーザー体験（UI/UX）の改善ポイント
AIオーバービュー時代のユーザー行動変化
情報収集はAIで完結し、具体的な行動（物件見学予約、資料請求等）を目的としたユーザーがサイトを訪問する傾向が強まります。そのため、コンバージョンに直結するページの最適化が重要です。
重点的に改善すべきページ
| ページタイプ | 改善ポイント | 期待効果 |
|---|---|---|
| トップページ | 明確なCTA、信頼性の証明 | 直帰率低下、問い合わせ増加 |
| 物件詳細ページ | 高画質画像、周辺情報充実 | 内見予約率向上 |
| サービス紹介ページ | 具体的な流れ、料金明示 | サービス理解度向上 |
これらのページでユーザーが迷わずに次のアクションを取れる設計にすることで、サイト全体の評価向上とコンバージョン率改善を同時に実現できます。
6. 具体的な対策とアクションプラン
今すぐ実施すべき施策
1週間以内に実施
- 自社サイトの専門性・テーマ性の見直し
- トップページのメッセージとCTAの最適化
- Googleビジネスプロフィールの情報更新
1ヶ月以内に実施
- エリア特化型コンテンツの企画・制作開始
- お客様事例・成功体験ページの充実
- 物件詳細ページのUI/UX改善
- モバイル表示の最適化
3ヶ月以内に実施
- 継続的なコンテンツマーケティング体制の構築
- SNS連携によるブランド認知拡大
- 顧客満足度調査と改善サイクルの確立
- 競合分析と差別化戦略の見直し
まとめ
2025年6月のGoogleアルゴリズム変更は、不動産業界にとって大きな転換点となります。AIオーバービューの拡大により従来のSEO対策だけでは限界があり、専門性の高いコンテンツ、ブランド力の構築、優れたユーザー体験の3つが成功の鍵となります。
変化に迅速に対応し、お客様により良いサービスを提供することで、AI時代においても継続的な成長を実現することができます。
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